Начнем с того, что сейчас так много разных способов инвестирования, что человек, не знакомый с нюансами, чаще всего предпочитает «по старинке» держать деньги дома,
конвертировав их в валюту.
Что купить или куда вложить деньги для их сохранения/приумножения
Все чаще люди, стремясь инвестировать личные финансы, обращаются к финансовым организациям. Да, такой вклад обладает высокой степенью риска, особенно если это касается инвестиционных фондов, поэтому не может подойти абсолютно каждому.
Менее рисковым ответом на вопрос, что купить, чтобы сохранить деньги, является приобретение банковских металлов – золото, платина, серебро и другие металлы, как показывает практика, никогда не обесценятся, поэтому вы не потеряете вложенные средства.
Также небольшими рисками характеризуется вложение излишков на банковские депозиты (не стоит обращать внимание на большие проценты, поскольку такие предлагаются только нестабильными банками).
Более рискованными вкладами являются вложения в ПИФы, ценные бумаги, развитие личного бизнеса, а также покупку недвижимости.
Что выбрать
Начнем с того, что покупка готовой недвижимости характеризуется гораздо меньшим риском, поскольку вы покупаете жилье, которое сдано в эксплуатацию и видите его глазами. В случае если вы хотите вложить деньги в строительство квартиры в Москве, вы покупаете только документацию и виртуальную квартиру.
Бывают случаи, когда застройщик может оказаться мошенником, строительство может остановиться из-за проблем с проектной документацией, а также сама компания может огласить себя банкротом.
В этом случае вернуть вложенные деньги практически нереально. Вместе с тем, вложить деньги в строительство квартиры в Москве намного более выгодно, нежели купить готовую квартиру, поскольку стоимость строительства гораздо ниже, нежели стоимость готового объекта. Кроме того, намного уменьшается риск утратить часть средств в результате падения цены квартир.
Какое строительство купить, чтобы сохранить деньги
Покупка недостроенного жилья может быть совершена на любом из этапов строительства.
Но, чем раньше будет принято решение о том, что купить, чтобы сохранить деньги, тем меньшей будет стоимость покупки.
Человек, который вложил средства в покупку недвижимости еще в докризисные времена, мог спокойно обеспечить себе заработок около ста процентов от вложенной суммы.
В данное время, правда, такие заработки на недвижимости являются чем-то из раздела фантастики, но около двадцати – двадцати пяти процентов прибыли заработать вполне можно. Правда, это не «быстрые деньги», поскольку процесс строительства может не ограничиться одним годом.
Также перед тем, как вложить деньги в строительство квартиры в Москве, нужно учесть и то, что растущие цены на жилье никак не гарантируют, что квартира в доме, сданном в эксплуатацию, продастся сразу же.
Иногда необходимо и несколько лет, для того чтобы найти покупателя.
Как уже было написано выше, вложение средств в незаконченное строительство не является кратковременной инвестицией. Этот тип вложения денег доступен только тем, у кого есть значительные сбережения. Но, несомненно, в свете последних лет можно сказать, что стоимость столичной недвижимости быстро растет. Это с одной стороны хорошо, но есть и ложка дегтя – повышение цен провоцирует сокращение покупателей.
Безопасное вложение средств в постройку квартиры в Москве
Если вы определились с вариантом инвестиций и выбрали строительство, вам нужно выбрать, что купить, чтобы сохранить деньги. Выбирая застройщика, руководствуйтесь следующими критериями:
- длительностью жизнедеятельности застройщика;
- количеством объектов, сданных в эксплуатацию;
- сроками возведения домов;
- возможностью последующего обслуживания;
- наличием строительных площадок в удобных районах.
Нелишним будет поинтересоваться документацией компании и наличием разрешительных документов на строительство.
Далее необходимо заключить договор с застройщиком. Это самая ответственная фаза. Именно внимательность позволит свести риски до минимума.
В документе важно указание:
- точного определения объекта долевого строительства;
- адрес строительства (он должен совпадать с данными, которые указаны в другой документации застройщика;
- подъезд, квартира, этаж, комнатность, жилплощадь и планирование;
- данные о том, чем будет укомплектовано жилье при передаче его покупателю;
- срок сдачи дома в эксплуатацию;
- цена квартиры.
