Сегодня многие семьи все больше задумываются о способах размещения денег, которые не используются в формировании личного бюджета.
Естественно, что можно пойти «дедовским методом» и хранить их у себя в квартире или особняке. Но деньги должны работать, поскольку пассивный заработок может стать еще одной весомой статьей в доходах граждан.
Сегодняшняя статья будет посвящена инвестициям в строящееся жилье, которые являются очень прибыльным способом вложения денежных средств, поскольку построенную квартиру можно как выгодно продать, так и сдавать в аренду, а вложение средств в постройку предприятий обеспечит хорошими дивидендами. Последний указанный вариант является наиболее выгодным, поскольку обеспечит семью дополнительной прибылью на долгие годы.
Отличием от банковских депозитов является то, что прибыль от сдачи квартиры в аренду или дивиденды от производства будут приблизительно в два, а то, в некоторых исключительных случаях, и в три раза больше.
Рассмотрим несколько вариантов вложений в строительство.
Самое выгодное вложение денег – постройка жилищных комплексов. Правда, перед тем, как вкладывать средства, нужно оценить степень профессионализма и надежность компании-застройщика, поскольку на рынке присутствует много фиктивных фирм, задача которых – «выкачивание» средств с инвесторов с последующим доведением компании до банкротства и вымыванием денег. Вернуть вклад в таком случае практически невозможно.
После того, как потенциальный инвестор убедится в надежности застройщика, ему нужно просчитать выгоду от вложения средств и сопоставить ее с расходами на покупку готового жилья. Если инвестиции выгодны – можно вкладывать.
Недостатком таких инвестиций можно назвать то, что в нашей стране практически никогда жилье не сдается в срок, а значит, нужно оговаривать условия оплаты неустойки в договоре купли-продажи.
Есть еще один способ выгодного вложения денежных средств – покупка земельного участка на котором застройщик в перспективе построит жилищный комплекс или коттеджный городок. Недостатком подобного вложения являются сроки, по истечению которых инвестиции окупят себя.
Следующий тип вложения — это вклад в капитальное строительство. Капитальным строительством называют постройку зданий для производственных объединений (фабрики, заводы). Такое вложение обеспечит долгосрочное получение дивидендов. Преимуществом является и то, что инвестициями могут стать не только деньги, но и материальное обеспечение – сдача в аренду строительной техники, предоставление различного оборудования, которое необходимо для будущего производственного процесса.