Рынок недвижимости в любой ситуации находится в самом выгодном положении. Ведь на росте рынка все стараются купить недвижимость, чтобы инвестировать, а в кризис – продать, чтобы иметь наличные деньги. Если вы решили попробовать себя на этой стезе, то нелишне заранее узнать, сколько зарабатывает риэлтор.
Все зависит от того, в какой области работает этот специалист. Не будем здесь рассматривать деятельность так называемых «черных» риэлторов, заработки которых конечно высоки, но даже заработками назвать эти деньги нельзя. Ведь эти люди – мошенники на рынке недвижимости.
Рассмотрим заработки риэлторов, работающих по «серым» и «белым» схемам, работающих самостоятельно и в составе специализированных агентств.
В любом случае, как бы ни работал риэлтор, его основной заработок складывается из комиссионных от суммы сделки. На размер комиссионных влияет стоимость проданной недвижимости и установленный процент комиссионных.
Есть также риэлторы, специализирующиеся на аренде, а не на продаже недвижимости. Эти специалисты также зарабатывают очень приличные деньги, но о них – в другой раз. Сейчас же рассмотрим, сколько зарабатывает риэлтор, который осуществляет продажи недвижимости в различных сегментах этого рынка.
Обычная жилая недвижимость
В настоящий момент, это один из самых оживленных сегментов рынка недвижимости – никакие кризисы не в состоянии повлиять на желание наших сограждан улучшать свои жилищные условия, съезжаться, разъезжаться, продавать и покупать квартиры.
Средние заработки риэлторов, работающих на рынке новой и вторичной жилой недвижимости, колеблются от 100 до 500 тысяч рублей в месяц. Конечно, размер заработков риэлторов колеблется в зависимости от региона. В каких-то регионах заработок отдельных специалистов не дотягивает о нижней планки, а в каких-то — далеко переваливает за верхнюю.
Кроме того, размер комиссионных зависит и от клиентов, которым нужно либо срочно продать, либо как можно выгоднее купить недвижимость, и они готовы устанавливать повышенные проценты вознаграждения для риэлтора.
Элитная жилая недвижимость
В этом сегменте рынка недвижимости потолка для сумм риэлторских заработков нет. Посчитайте сами, риэлтор, продавший самый «обыкновенный» особняк стоимостью 100 миллионов рублей, получает «всего» 1 процент комиссионного вознаграждения от суммы сделки, что составляет 1 миллион рублей. Конечно, такая сделка готовится не один месяц. Но и специалист ведет не один объект, а несколько.
Коммерческая недвижимость
В этом сегменте сумма заработка риэлтора зависит скорее от желания владельца недвижимости продать, а нового собственника – купить какой-либо объект.
Например, при продаже большой производственной базы в Московской области стоимостью в 250 миллионов рублей комиссионные специалиста, сопровождавшего эту сделку, составили 3 процента от общей стоимости продаваемого объекта. Сумма в 7500000 рублей была выплачена риэлтору сразу после подписания договора купли – продажи объекта.